オープンレジデンシア博多住吉

  • 福岡県福岡市博多区住吉二丁目

  • / 櫛田神社前駅 徒歩9分

  • 2023年築 / 15階建 / 112戸 / RC造

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価格偏差値

47.1
フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価
3,980万円
103.0万円/㎡
相場
3,895万円
100.8万円/㎡
3,011
3,600
4,189
4,778
AI査定結果
推定相場価格
3,895万円
100.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,600万円〜4,189万円
93.1万円/㎡〜108.4万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年5月2日
オープンレジデンシア博多住吉
3,980万円（103.0万円/㎡）/ 13階 / 38.65㎡ / 1LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は103.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/293,980万円103.0万円13階 38.65㎡ 1LDK南東
2026/04/285,499万円107.4万円4階 51.18㎡ 2LDK南
2026/04/203,980万円103.0万円11階 38.65㎡ 1LDK南東
2026/04/155,680万円111.0万円7階 51.18㎡ 2LDK南東
2026/04/144,190万円108.4万円10階 38.65㎡ 1LDK南東
2026/02/264,980万円97.3万円3階 51.18㎡ 1LDK南東
2026/02/073,890万円100.6万円12階 38.65㎡ 1LDK南東
2026/01/305,200万円101.6万円3階 51.18㎡ 1LDK+S南東
2026/01/144,400万円113.8万円10階 38.65㎡ 1LDK南東
2025/11/193,699万円95.7万円2階 38.65㎡ 1LDK南東
2025/10/313,799万円98.3万円2階 38.65㎡ 1LDK南東
2025/10/283,960万円102.5万円12階 38.65㎡ 1LDK南東
2025/10/264,190万円108.4万円11階 38.65㎡ 1LDK南東
2025/10/173,490万円112.1万円6階 31.13㎡ 1LDK南東
2025/10/173,490万円102.6万円12階 34㎡ 1LDK南東
2025/10/173,950万円102.1万円13階 38.68㎡ 1LDK南西
2025/10/074,700万円102.6万円8階 45.81㎡ 1LDK南東
2025/09/103,958万円102.4万円12階 38.65㎡ 1LDK南東
2025/09/084,120万円106.6万円13階 38.65㎡ 1LDK南東
2025/08/064,900万円126.8万円15階 38.65㎡ 1LDK南東
2025/07/134,100万円106.1万円11階 38.65㎡ 1LDK南東
2025/07/053,799万円111.7万円4階 34㎡ 1LDK南東
2025/06/223,999万円103.4万円13階 38.68㎡ 1LDK南西
2025/05/144,280万円110.7万円11階 38.65㎡ 1LDK南東
2025/04/153,400万円100.0万円2階 34㎡ 1LDK南東
2025/03/073,150万円92.6万円4階 34㎡ 1LDK南東
2025/02/064,590万円100.2万円8階 45.81㎡ 1LDK南西
2024/12/014,249万円109.9万円12階 38.65㎡ 1LDK南東
2024/10/013,680万円108.2万円12階 34㎡ 1LDK南東
2024/09/243,600万円115.6万円6階 31.13㎡ 1LDK南東
2024/09/083,250万円84.1万円2階 38.65㎡ 1LDK南東
2024/07/084,280万円110.7万円12階 38.65㎡ 1LDK南東
2024/06/183,999万円103.5万円12階 38.65㎡ 1LDK南東
2024/04/183,290万円85.1万円2階 38.65㎡ 1LDK南東
2023/12/073,300万円85.4万円2階 38.65㎡ 1DK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は97.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/29オープンレジデンシア博多住吉
福岡市博多区住吉二丁目
櫛田神社前駅9分 3,980万円103.0万円38.65㎡1LDK13階 / 15階建 南東2023年112戸RC
2026/04/09プレサンスロジェ呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅5分 2,800万円84.7万円33.06㎡1LDK9階 / 13階建 北東2019年72戸RC
2026/03/23LANDICS
福岡市博多区住吉四丁目
渡辺通駅10分 2,750万円87.0万円31.6㎡1DK14階 / 14階建 -2018年104戸RC
2026/03/30パークリュクス博多駅前
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅12分 3,580万円119.2万円30.04㎡1LDK7階 / 14階建 南西2024年78戸RC
2026/05/01モントーレ東比恵クレア
福岡市博多区東比恵三丁目
東比恵駅2分 4,199万円98.2万円42.77㎡1LDK14階 / 14階建 北東2019年78戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
2018〜2026年築, 専有面積28.65㎡〜48.65㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア博多住吉
所在地福岡県福岡市博多区住吉二丁目
交通櫛田神社前駅徒歩9分
築年月2023年
階数15階建
総戸数112戸
建物構造RC
土地権利所有権

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